宁夏办公新时代，如何选择理想的办公写字楼？

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随着越来越多知名企业涌入宁夏，商务精英对于办公环境的要求也不断提高，传统过时的办公场所已经不能满足市场需求，一批高端写字楼推出市场，尤其是一些中心地段的标志性建筑，综合体之上的写字楼项目，更成为众多大企业青睐的对象，也成为投资市场的热点。

城市不断发展，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求配套齐全、建筑设计风格鲜明、设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等。

随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，引发了写字楼的兴起。

企业办公投资青睐高端写字楼的同时，个人写字楼的投资方向也在悄然发生变化。与传统的商铺投资追求“低门槛、快回收”不同的是，写字楼产品的投资者更具备商业发展的眼光和投资实力，更看重物业出租的收益率和投资回报的保障。而高端写字楼无论是在出租收益率还是在投资回报保障方面，都有着传统写字楼无法企及的优势。

在高端写字楼一套难求的局面之下，其租金不断地上涨已经成为常态，以高端写字楼集中的北市区为例，较高级的写字楼租金在四到六年间上涨超过一倍。其他硬件设施较好的知名写字楼，租金亦有大幅上涨。

那么，为何这些城市中心的高端写字楼会更受追捧？

判断一个写字楼是否高端，既有硬性指标也有软性指标，公认的首先是地段，这是衡量写字楼档次的关键要素。许多业内人士认为，高端写字楼一定要位于中心商业区内。

综合体大配套，提升办公便捷度！

城市综合体本身犹如一个“微型城市”，集中了传统意义上的“城市”所具有的全部功能：居住、购物、商业、商务办公、娱乐休闲等。它往往是城市商圈中的核心，城市的地标建筑，完善的服务配套，优质的物业管理，加上四通八达的交通，矗立在其中的写字楼自然是锦上添花如鱼得水。