写字楼经济时代 企业如何选对写字楼？

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现代写字楼就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络。以及周边区域的会展、餐饮、休闲、购物等产业，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用，这就是“写字楼经济”。写字楼与企业共生共荣，实力强劲的企业往往选择入驻高端写字楼。写字楼环境会激发企业的“鲶鱼效应”，诸多优质企业聚集于同一幢写字楼，无形之中对彼此会产生影响。形成更加快节奏的办公氛围，身处其中的企业无不被这种氛围驱动着，以使自身保持高度的活力和强大的竞争力。

首先，我们需要想明白自己需要什么样的写字楼。对于有些企业来讲，他们最先选择的是地标，最好的地段最显眼的建筑是这些企业的不二选择。而我们大量的投资者，则选择写字楼就复杂的多，既要考虑地段，还要考虑内部结构，车位配比，电梯配置，得房率高低，物管费用，租金收入水平，区域升值潜力等等。

其次，看写字楼本身的产品体系，整个产品体系包括主体产品、附属产品、配套产品三大类。主体产品，是指写字楼里的客户直接办公的空间建筑等，包括以下方面：1、办公空间；2、垂直交通空间及设备；3、大门及大堂；4、卫生间；5、动线规划及布局；6、楼体形象、造型、风格及体量。这中间涉及层高、柱距及规格、结构方式、窗户、装修方式、空调设备、消防、网络智能化、节能技术与绿色环保、视野景观的利用、楼体造型、高度、体量等，是否具有形象性、标识性、易找性等。

写字楼的物业管理方，同样很重要。通过以上的介绍大家对于写字楼的办公怎么样，大家心里也清楚了吧。现在写字楼的租赁是比较常见的，而且大家在写字楼办公的环境，心情也是相对的好，所以租赁写字楼是不错的一种办公环境。